ویلای امیر
معمار: دفتر معماری دیگر (علیرضا تغابنی)
موقعیت: کرج، ایران
تاریخ: 1390
مساحت: 206 مترمربع
وضعیت: ساخته‌شده
کارفرما: مریم سالک، غلامعلی عکاشه، امیر عکاشه
طراح: علیرضا تغابنی
همکاران طراحی: روح‌الله رسولی، مسعود ساقی، فریده آقامحمدی، مجتبی مرادی
مشاور سازه: امیرحسین پروانه، وحید قره‌خانی
مشاور تاسیسات مکانیکی: هوفر اسماعیلی
مشاور تاسیسات الکتریکی: نینا عموشاهی
مشاور طراحی محوطه: بابک مستوفی صدری
اجرا: شرکت اجرای خاص، سروش علی‌پور
همکار اجرا: سیدمحمدرضا سیدمیرزایی
گرافیک: هیوا فرج‌پور بختیاری، فرزاد کفایی
عکس: پرهام تقی‌اف
جوایز: رتبه اول گروه بازسازی جایزه معمار 1390

جوانان خانواده، این ساختمان را برای مهمانی‌های آخر هفته خود می‌خواستند و والدین‌شان برای بازیافتن آرامش از دست رفته در شهر. بازی با خواست‌های این دو نسل و دیگر دوگانه‌هایی نظیر وضع موجود / الحاقی، پلاستیک / راست‌گوشه و زبر / صیقلی، باعث شکل‌گیری شخصیت فضایی پروژه شد.

Courtesy of Nextoffice

باغ‌های محمدشهر کرج در قسمتی که ساختمان ما در آن قرار دارد، تنها چند کوچه کوتاه با شهر فاصله دارد، فاصله‌ای که به سرعت در حال کم‌ شدن است و ساخت‌وسازهای چندطبقه شهری ـ به رغم منع قانونی ـ به سرعت، در حال نفوذ به منطقه باغات هستند. از آنجا که ویلای امیر نمی‌خواست شریک توسعه حریصانه ساخت‌وسازهای چندطبقه اطراف باشد، توسعه ساختمان (قسمت خصوصی ویلا) به صورت افقی و با اضافه کردن حجمی الحاقی در پشت ساختمان اصلی انجام شد که با پلی شیشه‌ای به حجم اصلی متصل می‌شود.

Courtesy of Nextoffice | Photo: Parham Taghioff

ماهیت خمیری کاهگل امکان یکی‌کردن شکستگی‌های نامطلوب حجم موجود را به ما داد و توانست همچون لفافی آشنا و دوست‌داشتنی، به دور ساختمان و داخلش بچرخد و زاویه‌های ناخواسته موجود را نرم و حجم را یگانه و یکپارچه کند؛ کل حجم به ساختمانی کاهگلی تبدیل شد که حجمی سفید به آن متصل شده است.

Courtesy of Nextoffice | Photo: Parham Taghioff

حجم جدید بر خلاف قسمت کاهگلی که روی زمین نشسته، از زمین فاصله گرفت تا به وسیله کف‌های شیشه‌ای و آبی که در کنار و زیر آن روان است، نوری لرزان را از چیدمان کاسه‌های روی زمین بر خواب‌هایشان بتاباند. دو درخت خشکیده از این باغ و از باغی آن‌سوتر در شکاف بین دو حجم آرام گرفتند تا از این پس، نقشی دیگرگونه را در این محیط بازی کنند.

Courtesy of Nextoffice | Photo: Parham Taghioff

ساختمان قبل از بازسازی، از لحاظ کیفیت معماری و مسائل فنی در سطح پایینی قرار داشت و در جریان بازسازی، سازماندهی داخلی آن به کلی عوض شد: جای آشپزخانه تغییر کرد، تنها اتاق خواب موجود به اضافه دو اتاق خواب جدید، به بیرون از محدوده قبلی ساختمان منتقل شدند، سازه تقویت و بعضی ستون‌ها حذف و ستون‌های جدیدی اضافه شد و سیستم تاسیساتی فن‌کویل، مینی‌چیلر و موتورخانه (در بیرون محدوده ساختمان و به صورت دفنی) افزوده شد.

Amir Villa
Architect: Nextoffice (Alireza Taghaboni)
Location: Karaj, Iran
Date: 2011
Area: 206 sqm
Status: Completed
Client: Maryam Salek, Gholamali Akasheh, Amir Akasheh
Design: Alireza Taghaboni
Design Associates: Rouhollah Rasouli, Masoud Saghi, Farideh Aghamohammadi, Mojtaba Moradi
Structural Strengthening Consultant: Amirhossein Parvaneh, Vahid Gharekhani
Mechanical Consultant: Hoofar Esmaeeli
Electrical Consultant: Nina Amooshahi
Landscape Consultant: Babak Mostofisadri
Construction: Ejraye Khas Co., Soroush Alipour
Construction Associate: Seyed Mohammadreza Seyed Mirzaei
Graphic & Presentation: Hiva Farajpour Bakhtiari, Farzad Kafaei
Photo: Parham Taghioff
Awards: 1st Place of Memar Award 1390

The summer house was expected to bring peace and calm for elder family members, at the same time, offer the youth a pleasant place to through their weekend parties. So a bipolar set; as well as other ones – the existing / present state, plastic / right angled surfaces and rough / glossy textures – formed the final proposal for the house structure and form.

Mohammadshahr Gardens, where Amir Villa situates, is only a few alleys away from the city of Karaj. Despite urban legislations and building density rules, the distance between gardens and city is gradually shrinking, due to the increasing rate of construction works and the wild growth of multi-storey buildings. Escaping from being trapped by the greedy development of urban constructions, the design strategy followed a path through which the building could keep the former height and scale. Unlike the client’s desire which was a two storeys house for locating the bedrooms on the upper level, a one storey building was proposed. Doing so, the private activities would be programmed behind the public area, within the same vertical level, in presence of a glass bridge, as the means of connecting these two zones.

By strengthening the structure, the view towards the garden was thoroughly opened. Later, by assessing the existing soil conditions and properties and following a vernacular recipe, clay reinforced by straw, a common place and easy-to-apply mixture was achieved. The doughy nature of this mixture made it possible to smoother the surfaces and cover up the former unpleasant edges and sharp discontinuities. The overall volume of the former house turned to a new body of integrated surfaces with smooth finishes and unique boundaries having a connected smaller box as the new being of the villa.

Different from the previous state, the new house does not rest on the ground, but has been lift up to open a reasonable space for glass flooring, light bowls and water paths, by which the interior spaces were romantically architectured. By which, there is a trace of trembling lights here and there, sentimentally seeping into the sleep hours of residents. Two old dried tree trunks found somewhere in the garden where taken into account on designing the interior spaces. Trunks were located in the gap between volumes to play a decorative role within the interiors and – maybe – create some pause moments from now on.

ساختمان مرکزی بانک پاسارگاد
معمار: شرکت مهندسین مشاور BNS (بَهَمبَر نوین ساز)
موقعیت: تهران، ایران
تاریخ: 1392
مساحت: 47،000 مترمربع
وضعیت: طرح پیشنهادی مسابقه / رتبه اول
کارفرما: بانک پاسارگاد
تیم طراحی: فرناز بخشی، آذین سلطانی، فرشاد کازرونی
همکاران طراحی: ماهان مهرورز، سیاوش قربانی، نیلوفر قربانی، گلناز جمشیدی، ستاره صدقی، شهاب تولیت کاشانی، آناهیتا علی‌عسگریان
مشاوران سازه: بهرنگ بنی‌آدم، هومن فرخی، رضا سلامیان، مجید سفیدگران
مشاور تاسیسات الکتریکی: فرشاد شکیبی
مشاور تاسیسات مکانیکی: پدرام صائمی‌فرد

طراحی ساختمان مرکزی بانک پاسارگاد در زمینی به مساحت 2835.88 مترمربع، حاصل تجمیع چهار پلاک واقع در حد فاصل خیابان‌های میرداماد و دامن افشار، صورت گرفته است. تعداد طبقات پیشنهادشده برای این طرح، 20 طبقه روی طبقه همکف و 8 طبقه زیرزمین است. لازم به ذکر است که در حال حاضر، ساختمان مرکزی بانک پاسارگاد (دارای 10 طبقه) در کنار سایت مورد نظر موجود است و اتصال آن به ساختمان جدید، از لحاظ بصری و عملکردی، در برنامه طراحی وجود داشته است.

Courtesy of BNS Design Co.

از اهداف مهم مطرح‌شده در طراحی شهری این پروژه، ارتباط مستقیم آن با شهر است. در این راستا، از طریق ایجاد یک پلازای شهری در زیر ساختمان بانک، تداوم حرکت پیاده بین خیابان میرداماد و خیابان دامن افشار تحقق می‌یابد که این مهم، با در نظرگرفتن فضاهایی چون شعبه شبانه‌روزی، کافه‌بانک و همچنین خدمات مکمل تکمیل می‌شود. از سوی دیگر، در جبهه جنوبی ساختمان مرتفع بانک، با ایجاد بام‌های سبز در حجم، نمایی متفاوت برای بافت مسکونی و ساختمان‌های پشت فراهم می‌شود. شکاف موجود در حجم در طبقات فوقانی، همانند نشانه‌ای از شریان‌های اطراف قابل مشاهده است که تاکید بیشتر بر حضور ساختمان بانک در شهر است.

Courtesy of BNS Design Co.

طراحی فضاهای داخلی با توجه به تقسیم‌بندی طبقات به سه بخش اصلی مدیریتی، کارمندی و فضاهای میانی به صورت فضاهای باز اداری، صورت گرفته است. فضاهای میانی شامل فضاهای عملکردی، وُیدها و پل‌های ارتباطی هستند که در طول هسته عمودی مرکزی، به صورتی انعطاف‌پذیر، به روی یکدیگر می‌لغزند و فرصتی را برای ایجاد فضاهای منعطف، در قالب فضاهای سبز، تعاملات اجتماعی کارکنان، آموزش، جلسات و … فراهم می‌سازند.

Courtesy of BNS Design Co.

راهبردهای تحقق معماری سبز:
ـ استفاده از فضاهای سبز در قالب بام‌های سبز، پلازای عمومی سبز و فضاهای سبز داخلی
ـ استفاده از نمای دو پوسته در جهت كنترل تابش نور، باد و صوت
ـ بهره‌گیری از هسته مرکزی میانی، برای ایجاد ارتباط سبز عمودی در طبقات، در قالب فضاهای اداری سبز

Pasargad Bank Headquarters
Architect: BNS Design Co. (Bahambar Novin Saz Co.)
Location: Tehran, Iran
Date: 2013
Area: 47,000 sqm
Status: Competition Proposal / 3rd Place
Client: Pasargad Bank
Design Team: Farnaz Bakhshi, Azin Soltani, Farshad Kazerooni
Design Associates: Mahan Mehrvarz, Siavash Ghorbani, Niloufar Ghorbani, Golnaz Jamshidi, Setareh Sedghi, Shahab Towliat, Anahita Aliasgarian
Structural Consultants: Behrang Baniadam, Hooman Farokhi, Reza Salamian, Majid Sefidgaran
Electrical Consultant: Farshad Shakibi
Mechanical Consultant: Pedram Saemifard

Pasargad Bank Headquarters is located on a 2835.88 sqm property, which is the result of accumulation of 4 different lots between Mirdamad Boulevard and Damanafashar Street. This project with 20 stories of office spaces and 8 basement parking levels is an extension to the existing 10 stories building.

The main ideas in the project design and its conception is to create an architectural and social landmark in the city. Nowadays, in modern cities issues surrounding public space and its uses have attracted the attention of most architects and urban designers. Located within one of the most important financial district in Tehran, Pasargad building can play an important role in city urban life. City of Tehran with high population and high density is suffering from lack of investment in open public spaces. A large open plaza with a public café and bank central branch at street level is designed to connect the building to the surrounding neighborhood, making this building an important component of the district. This plaza creates a place for informal gathering and social interaction, at different hours of day and night.

Another urban design aspect of this project is to create green terraces in different level of the building, especially from the south elevation. These terraces besides providing building occupants the opportunity to relax in pleasant environment, offer enjoyable views to low-rise neighbors. The upper levels belongs to administrative which is designed as modular open offices. Administrative levels are divided into three different zones: management, employee and the transitional zone which host a public space for relaxation, social interaction, staff training, meetings and etc.

Strategies for Sustainable Design:
– Using green spaces inside and outside the building; inside as a green office and outside in the form of green plaza and garden terraces
– Considering double skin façade for controlling natural light and using eastern, western wind for controlling energy consumption.
– Create a central core to have air circulation, reducing temperature and increasing the comfort level in the work space.